بدهکاران املاک

این اصطلاح بعد از آن مطرح شد که اشخاصی که اقدام به خرید املاک دارای شرایط پرداخت اقساطی نموده بودند بدلایل متعدد از پرداخت اقساط در سر رسیدهای تعیینی خودداری کردند و با توجه به ضمانت هایی که داشتند با اقدامات قانونی شرکت های سازنده و یا بانکها تحت تعقب قرار گرفتند. میتوان به یقین ادعا کرد که این گروه از بدهکاران نه به عمد و بلکه در اثر شرایطی که ناخواسته در اثر بحران های مالی پدید آمد از پرداخت اقساط خودداری نمودند. در هر حال این گروه افراد از یکطرف سرمایه خود را از دست داده اند و ار طزف دیگر بدهکار شده اند و اکثرا” از امارات خارج شده اند. نکته قابل توجه برای این گروه از افراد این است که بی توجهی به وضعیت بدهی شان با توجه به قوانین جدید التصویب برای آنها مشکلات بسیاری را فراهم می آورد چراکه از یکطرف هر روز و بعبارتی هر ثانیه بر اساس مقررات اعطای وام های بانکی سود های متعلقه به میزان بدهی آنها افزایش پیدا می کند و از طرفی جدیدا؛ این گروه ا طلبکارها با توسل به قوانین موجود اقدامات قانونی برای وصول طلب خود را حتی از طریق مجاری پلیس اینترپل انجام می دهند. توصیه به بدهکاران این است که نسبت به تعیین تکلیف این موضوع اقدام نمایند و خود را دروضعیت بی توجهی قرار ندهند چون در انصورت تنها متضرر خودشان خواهند بود. مشکل بزرگ در این وضعیت این است که آنها خود را درگیر یک بیزنس دیگری کرده اند تا باصطلاح جبران مافات نمایند در حالیکه اگر همت خود را صرف حل مشکل خود می کردند بهترین بیزنس برای آنها محسوب می شد چون از یک طرف تغییر و نوسانات ارز - بخصوص ریال و درهم - برای انها هم میتوانسته مفید و هم مضر باشد و از طرفی آنها میتوانسته اند با حل مشکل مجددا به فضای کسب و کار خود بر گردند. در مواردی پیگیری حل بدهی با توافق با طلبکاران و تحویل و فروش املاک توانسته هم مشکل را حل کند و هم سودی نصیب آنها نماید . توافق با بانکها برای پرداخت اقساطی بدهی همراه با نخفیف و یا بخشودگی میزان قابل توجهی از بدهی نتیجه پیگیریهایی بوده که بعضی از بدهکاران داشته اند. مواردی هم بوده که شرکتهای سازنده مقررات قانونی را در مورد فسخ قرارداد و واگذاری املاک به دیگران - بعد از اینکه بدهکار از پرداخت بدهی خودداری نموده و به آن شرکتها مراجعه نکرده - را رعایت نکرده و بعدا با مشخص شدن این امر بدهکار متواری توانسته با برگشت ، حق خود را مطالبه و نسبت به تحویل ملک و فروش آن و تسویه با شرکتهای طلبکار از این مشکل رهایی یابد و زندگی بدون استرسی را ادامه بدهد.